El precio del metro cuadrado queda por debajo del euro, un nivel muy bajo respecto a cualquier suelo urbanizable

Sale a subasta un suelo urbanizable residencial en el término municipal de Jumilla (Murcia), con una superficie registral de 187.400 m², que destaca especialmente por la importante reducción de precio respecto a su valoración de mercado, configurándose como una oportunidad excepcional para inversores y promotores inmobiliarios.

El activo cuenta con una valoración de 187.000 euros y sin precio de salida, frente a una valoración de tasación de 3.925.730,16 euros, lo que supone una reducción aproximada del 95,2% respecto a su valor de referencia, situando la operación en un nivel especialmente atractivo para inversión.

En dicha tasación, de fecha 3 de marzo de 2023, se le atribuyó un valor de 3.925.730,16 €.

El terreno, ubicado en el Paraje Morrón, cuenta con una superficie registral de 187.400 m².

Actualmente está clasificado como Suelo Urbanizable sin sectorizar, el Plan General de Ordenación Municipal de Jumilla establece las condiciones claras para su desarrollo, lo que permite considerarlo a efectos de valoración como Urbanizable Sectorizado - Nivel 1.

El solar presenta un gran potencial edificable, con un techo máximo de de 41.228 m² brutos y un techo neto de 37.105,20 m², destinado principalmente a uso residencial unifamiliar en sus diferentes tipologías (aislada, adosada y pareada), aunque también admite usos compatibles como comercial, comunicaciones o industrial compatible con vivienda.

La normativa urbanística establece una altura máxima de dos plantas.

El proceso de gestión urbanística se desarrollará bajo el sistema de gestión indirecta, otorgando la iniciativa a promotores privados para llevar a cabo la delimitación del sector, la redacción del Plan Parcial, los proyectos de urbanización y reparcelación, y la posterior ejecución de las obras.

El plazo previsto para completar todo el ciclo, desde la gestión inicial hasta la comercialización de las viviendas es de 10 años.

La subasta representa una oportunidad única para promotores e inversores interesados en proyectos residenciales de gran envergadura en la Región de Murcia, con un importante margen de desarrollo y consolidación en el mercado de la vivienda.